DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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MUTHGASSE | Geschäfts- und Lagerfläche

Einzelhandel in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 20993
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 78,88 m²
Kaltmiete: 1.233,68 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

MUTHGASSE | Geschäfts- und Lagerfläche

in A - 1190 Wien

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Muthgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Leopold-Unger-Platz in einem modernen Gebäudekomplex, in welchem des Weiteren Büros, Geschäfte, Wohnungen und universitäre...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
78,88 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
78,88 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Fläche von
78,88 m²
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Teilbar ab
78,88
Kaltmiete
1.233,68
Barrierefrei
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,14
Nebenkosten pro m2 Bis
3,14
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Muthgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Leopold-Unger-Platz in einem modernen Gebäudekomplex, in welchem des Weiteren Büros, Geschäfte, Wohnungen und universitäre Lehrsäle untergebracht sind. In der Umgebung wurden in den letzten Jahren mehrere Bürogebäude errichtet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben.

 

Der Eingang zu diesem barrierefreien Lokal liegt in einem Innenhof. Die Eignung ist auch als Geschäfts- und Lagerkombination gut geeigenet.

 

Die nahegelegene Supermarktkette Merkur bietet Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf sehr gut ab.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Bezug nach Vereinbarung

 

Ausstattung:

Glasfronten Teeküchenanschlüsse Beleuchtung Auslagefronten hohe Räume Fernwärme 1 WC barrierefrei unbefristet, Kündigungsverzicht mieterseits nach Vereinbarung

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 112kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Garage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben. Mit dem PKW ist der Standort bestens über die Heiligenstädter Lände und die Nordbrücke zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

EG
78,88 m² 12,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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