EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-554

Geschäftslokal in modernem Bürogebäude

Einzelhandel in A - 1190 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 23415
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 133,81 m²
Gesamtbelastung: 2.569,17 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
133,81 m²
Gesamtbelastung
2.569,17
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
12,50
 
 
Kaltmiete
2.140,97
 
 
Heizkosten enthalten
Nein

Immobilienbeschreibung

Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt hat sich in den letzten Jahren zu einen modernen Medien und Kommunikations sowie Life Sciences Cluster entwickelt. Darum entwickelt Raiffeisen evolution genau hier SQUARE PLUS – und bringt langjährige Erfahrung in der Entwicklung dieses Stadtteils mit ein.

Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß – z. B. Nahversorger, Bankfiliale, Bäcker und weitere Food- und Non-Food-Betriebe – sorgen für lebendigen Austausch und Begegnung zwischen den Menschen, die hier arbeiten, im Umfeld wohnen oder einfach am Weg zum Bahnhof durchkommen oder verweilen.

Modernste Büroflächen darüber machen aus dem Objekt ein Multifunktions-Gebäude, das den Menschen dient, die hier arbeiten.

SQUARE plus wird bereits in der Entwicklungsphase durch einen strengen Zertifizierungsprozess der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) begleitet. Dies mündete in die Vorzertifizierung des Gebäudeensembles mit PLATIN.

Das Grundstück ist optimal: Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zu U-Bahn und Schnellbahn.

– Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur
– Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände
– Öffentlicher Verkehr: Heiligenstadt U4, S-/ÖBB-Bahn, Autobus

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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