EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 732

Geschäftsfläche mit Parkplätzen Nähe AKH!

Einzelhandel in Kreuzgasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31289
Standort
  • Kreuzgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 396,03 m²
Kaltmiete: 3.534,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
396,03 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
6,82
 
 
Kaltmiete
3.534,20
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
322,53
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine etwa 396m² große Geschäftsfläche welche über ca. 358,63m² im EG und 37,67m² im KG verfügt. Die Umgebung bietet neben mehreren Supermärkten auch eine Vielzahl an Restaurants. Derzeit wird die Fläche als Büro und Werkstatt genutzt, jedoch ist eine andere Nutzungsweise durchaus denkbar. Des Weiteren verfügt sie zusätzlich über 6 Stellplätze im Innenhof des Grundstücks. Am Plan ist die Fläche in rot, die Stellplätze in blau gekennzeichnet. 
Die Fläche ist nach langjähriger Nutzung sanierungsbedürftig.

Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Auch ein Kauf des Geschäftslokals ist möglich!

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn:           U6 Michelbeuern-AKH
Straßenbahn:  42

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Krankenhaus <525m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <850m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <475m
Polizei <225m
Post <200m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <75m
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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