gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Arzu Gürbüz | Mail: arzu@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

JUWELIER 38,35 m² 1 GESCHÄFTSRAUM 1 PRIVATRAUM GESCHÄFTSLOKAL

Ladenlokal in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 40773
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 38,35 m²
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
38,35 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Abstand
85.000,00
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
keine

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Hochwertiges Geschäftslokal beim Brunnenmarkt sucht Nachmieter

Unbefristeter Mietvertrag in Top Lage!

Die folgenden Gewerbe sind wegen der passenden Ausstattung und Sicherheitsanlagen gewünscht: Juwelier,Handel, Pfandleihe, Goldankauf oder ähnliche Geschäftsfelder.

Das Lokal besteht aus einem ca. 38,35m² Verkaufsraum mit Kassa- und Arbeitsbereichen, einer tiefen Auslage, einem Hinterzimmer mit Stauraum und Teeküche, sowie ein WC. Das Lokal wurde 2017 komplett saniert und ist sehr hochwertig ausgestattet:Klimaanlage und vieles mehr. Die Sicherheitsmaßnahmen beinhalten z.B. eine Videoüberwachung, eine elektrisch gesperrte Auslage, Tresoren usw.

Die Lage ist ausgezeichnet im Brunnenmarkt in einer gut frequentierten Lage mit anderen Geschäftslokalen in der Umgebung,der weitere Kundschaft direkt vor das Geschäft bringen wird.

Gerne gebe ich weitere Detailinformationen inkl. Ablöse für das Inventar auf Anfrage!

Öffentliche Verkehrsmittel: Vor der Tür ist Straßenbahnlinie 2 +J osefstädter Straße U6 in der Nähe.

Invest. Ablöse: € 85.000,-

Miete inkl. Betriebskosten und USt.:€ 1.500,-
Strom: € 30,-
Heizkosten: € 50,-

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Provision: 3 BMM + 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung gem. gesetzl. Vorgaben

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Arzu
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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