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Serkan Geyik | Mail: office@myimmo.at | Tel.: 43 / 18101021

Hotspot-Frisörsalon in top frequentierter Lage

Ladenlokal in Ottakringer Straße, A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 536
Standort
  • Ottakringer Straße
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Gesamtbelastung: 1.760,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Gesamtbelastung
1.760,00
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Klimatisiert
Ja
Abstand
85.000,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Hotspot-Frisörsalon in top frequentierter Lage

Zur Vermietung gelangt ein Frisörsalon, welcher sich auf einer sehr bekannten Straße im Bezirk Ottakring befindet. Durch die top frequentierte Lage kennen nicht nur die zahlreichen Stammkunden das Geschäftslokal, sondern fällt es auch Passanten leicht ins Auge. Hierzu trägt auch die repräsentative Glasfront bei, welche sehr einladend wirkt.
Das klimatisierte Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m² im oberen Bereich und ca. 50 m² im unteren Bereich, somit gesamt ca. 150 m² gesamt. Der Wartebereich befindet sich im vorderen Teil des Salons von welchem aus man die fünf Plätze des Herrenbereiches im Blickfeld hat. Zusätzlich kann man sich auf den zwei vorhandenen Massagesesseln verwöhnen lassen. Für die Erfrischung Zwischendurch ist durch den Kalt- und Warmgetränke-Automaten gesorgt. Der gesamte Boden ist verfliest.
Dem hochwertig ausgestatten Lokal (komplett eingerichtete Musikanlage, Tresor) gibt das durchdachte Leuchtkonzept ein eigenes Flair. Werbeschilder außen wurden ebenfalls in das Konzept mit eingebunden. Im inneren des Lokals findet man verteilt 8 Fernseher mit SAT-Anlage.

Der Frisörsalon wird samt kompletter Ausstattung übergeben (Scheren, Föns, Bürsten,…).

Im hinteren Bereich des Salons findet man die Toilette, sowie einen Abstell-/Technikraum. Ebenso gibt es eine Duschkabine und eine Waschmaschine.
Im separaten Damenbereich kann man sich so richtig verwöhnen lassen. Vom Waschtisch kann es zum Haare schneiden übergehen, dann zur Maniküre (Nageltisch inkl. Inventar vorhanden) und abschließend eine Pediküre (Fußpflegesitz vorhanden) genießen.
Ins Untergeschoss gelangt man über eine Treppe. In diesem Bereich, welcher sich über ca. 50 m² erstreckt findet man unter anderem eine Saune, diverse Fitnessgeräte (Laufband, Boxsack, etc.), zwei Duschen, eine Toilette und einen Sitzbereich (Garnitur).

Das Geschäftslokal wird wie bereits erwähnt samt kompletter Einrichtung im Ist-Zustand gegen eine Ablöse von € 85.000,- übergeben.
Die Miete beläuft sich derzeit auf rund € 1.760,-- monatlich und kann der unbefristete Mietvertrag weitergegeben werden.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir erlauben uns auf die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20 % USt. hinzuweisen.

Alle Angaben sind lt. den Informationen, welche wir vom derzeitigen Mieter erhalten haben, zusammengestellt worden und wird unsererseits hierfür keine Haftung übernommen.

Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne bei schriftlicher Anfrage an geyik@myimmo.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1760
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1760

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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