EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 732

Geschäftslfäche in Wien Ottakring

Einzelhandel in Thaliastraße, A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 26234
Standort
  • Thaliastraße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 379,00 m²
Kaltmiete: 4.928,59 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
484,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
105,50 m²
Mietpreis pro m2
8,45
Verkaufsfläche
379 m²
Kaltmiete
4.928,59
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
223,53
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
22.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 485 m² große Fläche im Erdgeschoss direkt an der viel befahrenen Thaliastraße. Neben der ca. 379 m² großen EG Fläche befindet sich im Kellergeschoss ein ca. 100 m² großes Lager welches über Treppen und einen Lastenaufzug erschlossen ist. Die Nutzung des Objektes ist flexibel gestaltbar.

Für schwere Lasten kann ein barrierefreier Zugang über das Stiegenhaus verwendet werden, welches ebenerdig mit dem Gehsteig abschließt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig und die Sanierung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Ottakring
Straßenbahn: 2, 9, 44, 46
Bus: 10A

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <125m
Krankenhaus <1.525m
Klinik <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Universität <2.075m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <450m
Post <425m
Polizei <350m
Geldautomat <1.775m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <125m
U-Bahn <700m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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