DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

FORUM THALIA | Geschäftslokal mit Lager

Einzelhandel in A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 21040/2
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 431,03 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.068,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
431,03 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
431,03 m²
Mietpreis pro m2
12,00
 
 
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,08
Nebenkosten pro m2 Bis
2,08
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,50
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Dieser wunderschöne, präsente Stilaltbau befindet direkt gegenüber der U3 Station und S-Bahn Station Ottakring.

 

Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

2.OG (Büro)

1 Empfang, 2 große Büros, 2 kleinere Büros helle Räume Fensterbankkanäle Parkett-/ Fliesenboden getrennte Sanitäreinheiten (1 WC + 1 WC mit Badewanne) eingerichtete Teeküche öffenbare Fenster Lift Hauszentralheizung unbefristet

 

EG (Geschäftslokal mit direkt über Innenstiege verbundenem Lager)

2 Eingänge (einerseits über eine Terrasse, andererseits über die frequentierte Fußgängerzone) EG (ca. 265,94 m²): 1 Foyer, 1 Geschäftsraum, 2 Räume KG (KG ca. 163,71 m²): 1 Sozialraum mit eingerichteter Teeküche, 2 Sanitäreinheiten, 2 Lagerräume, 1 Technikraum,  1 Tresorraum Fliesen- /Linoleumboden Hauszentralheizung befristet (10 Jahre)

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 24,50kWh/m².

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung durch direkte U-Bahn Anbindung, individuell mit dem PKW ist die Liegenschaft über den Flötzersteig einfach zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen