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Ecklokal gleich bei Thaliastraße - Gut sichtbar ! Multifunktional !

Ladenlokal in Haberlgasse, A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34612
Standort
  • Haberlgasse
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 103,00 m²
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.590,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
103 m²
Gesamtbelastung
1.590,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
23 m
Nebenkosten
400,00
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
4.770,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Teeküche
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
6 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1968
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Altlasten
Lastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
211,60
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Ecklokal gleich bei Thaliastraße - Gut sichtbar ! Multifunktional !

Zur vermietung gelangt ein zirka 103 m² grosses Ecklokal in einer Quergasse der Thaliastraße des 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Gassenlokal verfügt über 3 Zugänge. 2 Haupteingänge auf den jeweiligen Gassen und einen Seiteneingang über den Hausgang.

Das Mietobjekt wurde erst vor kurzem neu hergerichtet (ausgemahlen, Reparaturen vollzogen, gewartet...) und es wurde eine kleine Teeküche eingebaut.
Es wird über eine eigene Gastherme beheizt und verfügt über einen Boden mit Feinsteinzeug.
Ein weiterer Vorteil dieser Location ist die grosse Auslagenfläche: fast die komplette Strassenfront besteht aus Glasauslage !
Die Lokalfläche besteht hauptsächlich aus Open Space mit einem hinteren Bereich (wo sich auch der Seiteneingang befindet) der die Teeküche, das WC und einen kleinen Abstellraum beherbergt.

Die Miete pro Monat beträgt 1590 Euro inklusive Mwst. und Betriebskosten.

Aufgrund der zentralen Lage mitten im 16. Bezirk, unweit vom Brunnenmarkt und sogar von der Thaliastraße aus sichtbar, eignet sich dieses Eckgassenlokal eigentlich für alles was man sich vorstellen kann: vom Lebensmittelladen, über eine Konditorei/ Fast food/ Bäckerei (Ströck, Anker...), eine Ordination bis hin zu einem Versicherungs-/ Immobilienbüro :-)
Es ist daher ein multifunktionales Objekt.

Sowohl die Frequenz von Autos, als auch die der Fussgänger ist durchaus als gut zu bezeichnen.
Die Strassenbahnlinien 46 und 2 sind nur wenige Meter entfernt, die U6 Station Thaliastraße ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und wird befristet vermietet (5 Jahre).

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-340 oder 0676/841 42 0552
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 991,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 333,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 265
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Gesamtbetrag 1590
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Heizwärmebedarf:211.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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