gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
akad. IM Johann Franz Blihall | Mail: johann.blihall@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 664 355 31 51

Branchenfrei

Ladenlokal in A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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Referenz
  • 8134
Standort
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 97,00 m²
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.300,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
97 m²
Gesamtbelastung
1.300,80
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
348,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
4.680,00
 
inkl MWSt
Teeküche
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
10 JAHRE
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.02.2017
 
 
Baujahr
1958
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,30
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Nach erfolgreicher Umgestaltung und Modernisierung ist die Ottakringerstrasse wieder eine beliebte Einkaufstrasse nun jedoch auch mit dem Fahrrad erreichbar geworden.
Dieses ca. 97 m² grosse auf 2 Ebenen ausgelegte Geschäftslokal befindet sich in guter Frequenzlage u. ist ab sofort für eine Gesamtmiete von € 1300.- zur Verfügung.
Das Lokal ist Branchenfrei.
Ein Kellerabteil im Ausmaß von 6 m² ist zugehörig.
Als Kaution werden 3 Gesamtmieten in Höhe von € 1300.- somit € 3900.- veranschlagt.
Die Provision beträgt ebenfalls 3 Brutto-Gesamtmieten somit € 3900.-
Es wird ein 10- Jahres Mietvertrag angeboten.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen rufen Sie 0664 355 3151 Hr. Blihall od. E- Mail johann.blihall@direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 794 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 290 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 216,8
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Gesamtbetrag 1300,8
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Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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