LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Barrierefreie Bürofläche!

Ladenlokal in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 24290
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 101,49 m²
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.683,33 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
101,49 m²
Gesamtbelastung
1.683,33
Heizungsart
Fussbodenheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.683,33
Barrierefrei
Ja
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.683,33
 
 
Mietpreis pro m2
14,79
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.683,33
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.500,65
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.500,65
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
182,68
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,89
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

U3 - Barrierefrei - zentral begehbar - Erstbezug!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 76 00

Die moderne ausgestattete barrierefreie Geschäftsfläche hat ca.102qm, und liegt in einem neu errichteten Wohnhaus (BJ2019) und verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme), Fertigparkettböden, Kabelanschluss und elektrische Außenjalousien.

Aufteilung:
Empfangsbereich
4 Arbeitsräume
2 Abstellräume
Küchenbereich
2 Toiletten

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und 20 Prozent USt. EUR 2.020,00

Infrastruktur:
Der Standort gewährleistet eine optimale Nahversorgung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentliche Anbindung:
U3 Ottakring, Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B sowie S-Bahn-Station S45 Ottakring

Resümee:
Ein schöner Platz zum Arbeiten - ist perfekt aufgeteilt, barrierfrei und Erstbezug.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 76 00

HWB 25,89


Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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