Attraktive Geschäftsfläche zu mieten!

9 Bilder

Referenz

40005

Standort

Rauchfangkehrergasse
A - 1150 Wien

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Einzelhandel

Nutzfläche

25,00 m²

Heizungsart

Fussbodenheizung

Kaltmiete: 509,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

25 m²

Preis zzgl MWSt

Bad

Dusche

Mietpreis pro m2

18,40

Boden

Stein

Kaltmiete

509,80

Heizungsart

Fussbodenheizung

provisionspflichtig

Kabel /Sat-TV

Maklerprovision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Teeküche

Maximale Mietdauer

4 JAHRE

Alter

ALTBAU

Energiepass

HWBSK

fGEE

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

55,75

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

4,48

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gültig bis

17.05.2023

Art

BEDARF

ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt diese frisch sanierte ca. 25 m² große Gewerbefläche, welche sich unmittelbar neben dem Sparkassaplatz im 15. Bezirk befindet. Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines wunderschön sanierten Zinshauses mit gegliederter historischer Fassade und besitzt einen straßenseitigen Zugang. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen.
Die Fläche teilt sich in einen großen Raum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in eine kleine Teeküche auf. Der Hauptraum verfügt zudem über eine Vorbereitung für Wasseranschlüsse, somit ist die Nutzung als Friseursalon ebenfalls möglich. Ein Kellerabteil, welches über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist, kann optional zu dem Geschäftslokal mitgenutzt werden. Insgesamt besticht dieses Geschäftslokal mit seinem perfekten Zustand und der guten Lage.

Dieses Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung:

Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Fernseh- und Internetanschluss Vorbereitung für Wasserzulauf und -ablauf Badezimmer mit Dusche und WC Teeküche

Konditionen:

Nettomiete: 460€ exkl. USt. Betriebskosten: 49,80€ exkl. USt.

Lage:

Autobuslinien: 12A, 57A U-Bahnlinien: U4, U6

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap