gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Boris Sparas | Mail: sparas@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 810 07 33

Geschäfts- / Büroflächen nach Ihren Wünschen zu sanieren

Ladenlokal in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7195
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 140,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.016,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
140 m²
Gesamtbelastung
2.016,00
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
30 m
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,03
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Geschäftsflächen - Erschaffen Sie ganz nach eigenem Wunsch!

Zur Vermietung gelangen mehrere Geschäftsflächen, welche zusammengelegt oder separat, ganz nach Ihren eigenen Vorstellunngen saniert und hergestellt werden.
Die verschiedenen Flächen können zu einer Fläche und einem Objekt zusammengeführt werden, je nachdem wie sie gebraucht werden.
Die Quadraturen reichen von 140m² bis über 400m². (siehe Planvarianten)

Der Mietpreis setzt sich folgendermaßen, für die komplett sanierten Varianten, zusammen.

12€ / m² für die straßenseitigen / -ebenen Flächen
7€ /m² für die untergeschossigen bzw. die Souterrainflächen

Die Lage ist, als auf mehrere Jahre gesehen, als aufstrebend zu bezeichnen und befindet sich, weitläufig gesehen, in Nähe zum Schloß Schönbrunn.
In drei Stationen erreicht man die U-Bahn-Linie "U3 Hütteldorferstrasse".
In zwei Stationen den Autobus (10A).
Fußläufig erreicht man in 5 Minuten die Schnellbahn-Station "Penzing" (> S45, S50).
So gesehen kann man die Verkehrslage als "Drehscheibe" bezeichnen, die in Wien in alle Richtungen, und noch weiter, führt.

Strassenbahnlinie 52 ist vor der Tür, Strassenbahnlinie 10 ist zu Fuß nahe gelegen (5min).

Diverse Volksschulen und Berufsschulen, wie auch zwei Parks sind in Kürze zu erreichen.
Auch das Technische Museum ist als "in der Nähe" einzustufen
Ideal für ein Labor, einen Kindergarten, einen Supermarkt, etc.



Für weiterführende Fragen, sowie Besichtigungen, erreichen Sie Herrn Boris Sparas unter der Tel.-Nr.: +43-676-336-22-42, sowie unter sparas@direktfinanzimmo.at, oder bei vorheriger Terminvereinbarung direkt im Büro.


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Um Ihre Anfrage so rasch wie möglich und korrekt bearbeiten zu können, verbleibe ich mit der BITTE um Ihre genauen Kontaktdaten (Name, Telefon, E-Mail), jedoch VOR ALLEM auch Ihre Post-Adresse



Firmen - Details

"Gb-Direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen.
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1680 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 336
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Gesamtbetrag 2016
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Heizwärmebedarf:46.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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