Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Lichtdurchflutetes Geschäftslokal mit großer Glasflächenfront - Ideal als Steh-Café!

Ladenlokal in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11364
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 77,00 m²
Baujahr
  • 1983
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.119,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
77 m²
Gesamtbelastung
1.119,78
Anzahl separate WC
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
933,15
Mehrwertsteuer
186,63
Boden
Fliesen
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.119,78
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
770,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
154,00
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
163,15
Betriebskosten MWSt
32,63
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision
3.597,44
Stellplatzart
Garage
Maximale Mietdauer
120 MONATE
 
 
Zustand
TEIL_SANIERT
 
 
Baujahr
1983

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02-2019

Immobilienbeschreibung

Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, großzügige, ca. 77m² Geschäftsfläche - dieses Objekt bietet sich hervorragend als Steh-Café, Verkaufs- oder Präsentationslokal an!

In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die eine optimale Sicht ermöglichen!

Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, Fliesenböden und in der sanitären Einrichtung (1 WC Verfügung). Die Anschlüsse für eine Wasserentnahme sind im Verkaufsraum vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 79,37 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet.

Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 1 Stellplatz steht zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage.

Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden!

Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben!

Miete (netto):   770,00 EUR
Betriebskosten (netto): 163,15 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 186,63 EUR
Gesamtmiete: 1.119,78 EUR

Kaution: 3.357,00 EUR
FA-Vergebührung: 403,12 EUR
Provision: 3.597,44 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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