IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Vigl | Mail: Vanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-573

Ecklokal | top Sichtbarkeit | wunderschöne Auslagen

Ladenlokal in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34786
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung
2.200,00
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
220,86
Befeuerung
Gas
Kaution
6.600,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
140,00

Immobilienbeschreibung

Beste Sichtbarkeit garantiert!

Dieses Geschäftslokal liegt an einer belebten und gut frequentierten Ecke bei der Fußgängerzone Meidlinger Hautpstraße und verfügt über außergewöhnlich große und beeindruckende Auslagen.
Über der abgehängten Decke verbirgt sich eine enorme Raumhöhe, die den kompletten Eindruck des Geschäfts aufwertet.

Durch eine Sanierung kann aus diesem Lokal etwas ganz Besonderes werden, das seinesgleichen sucht, denn es bietet viele wichtige Aspekte für ein gut gehendes Geschäft:

+ Perfekte Lage, als Anfang/Ende der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße
+ Ideale Positionierung im Haus - da Ecklokal mit zwei Fronten
+ Breite Auslagenfläche mit viel Tageslicht
+ Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Die aktuelle Aufteilung besteht aus:
Großem Verkaufsraum im vorderen Bereich, dahinterliegende "Werkstätte", rückwertiges Arbeitszimmer, Sanitäranlagen
Ein paar Stufen darüber befindet sich ein kleiner Bürobereich.

Kein Restaurant / Imbiss

Lage: zentral gelegen, nahe dem U4 Center, in einem schönen, mit großem Aufwand renoviertes Haus.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-573
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1649,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 184,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 366,67
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Gesamtbetrag 2200
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Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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