IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Ing. Max Persoglia | Mail: Max.Persoglia@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-505

äusserst preisgünstiges Geschäftslokal im 11. Bezirk abzugeben

Ladenlokal in A - 1110 Wien, Simmering, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 28231
Standort
  • A - 1110 Wien, Simmering
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 52,00 m²
Gesamtbelastung: 517,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
52 m²
Gesamtbelastung
517,00
Teeküche
Ja
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Nebenkosten
133,00
 
 
Abstand
19.900,00
 
 
Kaution
1.500,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
204,67

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal im 11. Bezirk abzugeben und kann ab sofort übernommen werden! Derzeit wird ein Lebensmittelgeschäft geführt.

Das Geschäft verfügt über einen straßenseitigen Haupteingang direkt zum Verkaufsraum mit 46m², hat eine schöne Schaufensterfront und Werbeankünder, ein WC,
Kühlraum, Teeküche und ein kleines Lager. Anschlüsse für Heizung und Warmwasserboiler sind vorhanden.

Insgesamt stehen 52m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Gebäude aus den 1970er Jahren ist sehr gut in Stand, das Lokal selbst wurde vor 2 Jahren renoviert und liegt öffentlich direkt in der Grillgasse.

Eine Ablöse für das Geschäft wird veranschlagt
Ablöse von: € 19.900,-
Bruttomiete: rd. € 517,- alles inklusive.
Kaution: € 1.500,-
Honorar: € 1.551,-

Lage: In unmittelbarer Nähe des Hauses, befinden sich Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sind die Linie U3, sowie die Straßenbahnlinien 6 / 71, Linie 76A Kaiserebersdorf - Grillgasse als öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Ing. Max Persoglia unter 050 450-505 oder 0676/ 841 42 0505 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 320 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 110,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 86,17
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Gesamtbetrag 517
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Heizwärmebedarf:204.67 kWh/(m²a)

Lage - A - 1110 Wien, Simmering, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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