EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-732

Top Retailfläche im Erstbezugs-Neubau, Nähe Hauptbahnhof

Einzelhandel in Bloch Bauer Promenade, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 43193
Standort
  • Bloch Bauer Promenade
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 200,00 m²
Kaltmiete: 1.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
4,00
 
 
Kaltmiete
1.400,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich auf der Bloch Bauer Promenade in einem Areal, auf dem derzeit ein neues Stadtviertel mit zahlreichen Wohnungen, Geschäftslokalen und Freizeitmöglichkeiten entsteht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wiener Hauptbahnhof liegt die Geschäftsfläche in einem sehr aufstrebenden Gebiet, welches sowohl für Privatpersonen, als auch für nationale und internationale Unternehmen immer attraktiver wird.

Die Fläche mit ca. 200 m² sollte mit Mitte 2021 belagsfertig zur Verfügung stehen.

Sollte die Fläche Ihrerseits Interesse geweckt haben, bitten wir um Übermittlung eines aussagekräftigen Konzeptes bzw. Business-Plans, um die Möglichkeiten abzuklären und eine Besichtigung vereinbaren zu können.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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