IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Ing. Max Persoglia | Mail: Max.Persoglia@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-505

Geschäftslokal in der FUZO Favoritenstraße - Nahe Hauptbahnhof U1,6,18,D,0

Ladenlokal in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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17 Bilder
Referenz
  • 27634
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 134,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.800,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
134 m²
Gesamtbelastung
2.800,80
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
1.000,80
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal mit ZUKUNFTSPERSPEKTIVE

Das Geschäftslokal liegt in Wien 10, Favoritenstraße 76/4 - Laxenburgerstraße 1-5, hat eine Nutzfläche von 134 m², zuzüglich einem Kellerabteil im Ausmaß von 6 m², davon rd.63m² reine Verkaufsfläche straßenseitig,1 WC mit Waschgelegenheit, Teeküche Aufenthaltsraum,Lagerraum. Werbeflächen vor und innerhalb des Geschäftes, große Schaufenster in der FUZO Favoritenstraße.

Die voraussichtliche Gesamtmiete des Lokales beträgt rd. € 2.800- p.m.all inklusiv, an dem Standort,ist als sehr moderat zu bezeichnen. Die Kaution beträgt € 8.400,-
Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal um € 420.000 zu kaufen.

HBW 130 kwh/m²/Jahr.

Das Lokal weist Zukunftsperspektive auf und liegt am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, mit zukünftiger Fußgängerzone Hauptbahnhof - Johannitergasse - Favoritenstraße, in der Nähe des neuen Busbahnhofes, des Hauptbahnhofes, der ÖBB Zentrale, der Finanzakademie, der Bank Austria, der Oberbank, div. Hotels wie A & O, Zeitgeist, Motel One, Schani, Delta,Novotel ab 2017,Hyad ab 2019

Verkehr:
Kreuzungspunkt dreier TEN-Korridore:
o TEN 17: Paris-Straßburg-Stuttgart-Wien-Bratislava
o TEN 22: Athen-Sofia-Budapest-Wien-Prag-Nürnberg/Dresden
o TEN 23: Danzig-Warschau-Brünn/Bratislava-Wien-Venedig
• Direkte Anbindungen an den Nahverkehr durch S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80), U-Bahn Linie U1, Straßenbahn Linien D, O, 18, Buslinien 13A, 69A und den regionalen Busbahnhof
.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 834 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 466,8
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Gesamtbetrag 2800,8
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Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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