EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Geschäftslokal im modernen Wohnpark "Heller Fabrik"

Einzelhandel in Inzersdorfer Straße, A - 1100 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 12234
Standort
  • Inzersdorfer Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 177,58 m²
Baujahr
  • 2011
Gesamtbelastung: 2.035,07 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
177,58 m²
Gesamtbelastung
2.035,07
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
7,85
 
 
Kaltmiete
1.695,89
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
ROHBAU
 
 
Baujahr
2011
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
29.08.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das neue Wohnquartier Heller Fabrik ist ein innovatives und interdisziplinäres Vorhaben, das integriertes Wohnen und vielfältiges Arbeiten beinhaltet.
Das Gebiet ist Schauplatz einer der erfolgreichsten Wiener Industriegeschichten. Um die Jahrhundertwende wurden hier die Produkte der Firma Heller produziert und in 64 Länder exportiert.

In der Erdgeschoßzone aller Bauteile des Wohnparks wurden durchgestreckte Ateliers vorgesehen. Das bedeutet, dass Nahversorger, Dienstleister und diverse Servicebetriebe sowohl für die Bewohner des Wohnparks als auch für die Laufkundschaft eine attraktive Einkaufsmöglichkeit bieten.

Das Lokal befindet sich im Bauteil C des modernen Wohnquartiers und würde sich fauch ür eine Nutzung als Café sehr gut eignen. Die Gesamtfläche hat 178 m² und wird als Edelrohbau übergeben. Die Anschlüsse für die Haustechnik, Heizung, Lüftung und Sanitär sind vorhanden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 1, 6
Buslinien: 7A; 65A

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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