EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 732

Geschäftsfläche mit Büro in der Quellenstraße!

Einzelhandel in Quellenstraße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33978
Standort
  • Quellenstraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 695,00 m²
Baujahr
  • 1978
Kaltmiete: 5.836,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
695 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
5,23
 
 
Kaltmiete
5.836,90
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
386,40
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Baujahr
1978
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Das Mietobjekt gliedert sich in 3 Bereiche: einen Geschäftlokalbereich im Erdgeschoß von ca. 212 m², einen Lagerbereich von ca. 265 m² und einem Bereich sozialer Aufenthaltsräumen von ca. 63 m². Durch eine interne Stiege gelangt man in das Büro im 1. Stock mit einem Gesamtausmaß von ca. 156 m². Das Mietobjekt ist über 3 gassenseitige Eingänge und über eine PKW-Einfahrt (Quellenstr.) zu betreten bzw. zu befahren. Das Objekt ist vollständig mit einer CAT5 Netzwerkverkabelung ausgestattet.

 

Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 539,32 m² (Büro / Lager) Obergeschoss: 155,89 m² (Büro)

 

Ein Kauf der Liegenschaft ist ebenfalls möglich!

 

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 6, 65
U-Bahn: U5 in Planung

Durch die Nahe gelegene Triesterstraße ist auch eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten gegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <750m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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