gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

TOP Standort - Geschäftslokal am OPERNRING! Nähe Staatsoper! (Keine Gastro)

Ladenlokal in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 26268
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 93,50 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.456,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
93,50 m²
Gesamtbelastung
3.456,50
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
184,00
Befeuerung
Gas
Kaution
12.443,40
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00

Immobilienbeschreibung

TOP STANDORT - CHARMANTES LOKAL AM OPERNRING!

Zu mieten gelangt dieses Geschäftslokal ca. 93,50 m² - Altbau mit schönem Portal und Abstellraum in einem sehr guten Location
am Operring nähe Wiener Staatsoper und Hotel "Das Opernring".

Die Flächenaufteilung auf ca. 93,50 m² gliedert wie folgt:
+ 47 m² Verkaufsfläche/Ausstellungsfläche
+ 33 m² Büroraum im hinteren Teil der Einheit
+ Abstellfläche mit ca. 6 m²
+ 2 WCs mit Vorraum
(2 Eingänge)

Das Portal wird aliquot dem Nachbarn angepasst, Übernahme im Edelrohbau.

Die Lage ist hervorragend - gegenüber der Oper und in der Nähe der Operngasse direkt am Opernring! Nebenan befindet sich das Hotel "Das Opernring", ein Kosmetikstudio sowie ein Friseur.

Gastronomie ist hier leider nicht möglich.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

MIETE:
Mietdauer: Nach Vereinbarung! (Langfristig möglich)
Die Nettomiete (inklusive BK) beträgt: € 3.456,50 + 20% USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: € 10.369,50 + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3272,5
Betriebskosten 184
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3456,5
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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