EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Repräsentatives Geschäftslokal im Palais Erdödy Fürstenberg!

Einzelhandel in PALAIS ERDÖDY-FÜRSTENBERG-Himmelpfortgasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 17849
Standort
  • PALAIS ERDÖDY-FÜRSTENBERG-Himmelpfortgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 170,00 m²
Kaltmiete: 6.435,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
170 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bauweise
massiv
Mietpreis pro m2
35,00
 
 
Kaltmiete
6.435,00
 
 
Kaution
25.000,00
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
153,34
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein in einem herrschaftlichen und Denkmal geschützten Palais gelegenes Geschäftslokal in der Wiener Innenstadt.
Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Theater „Ronacher" und zur Kärntnerstraße.
Das Verkaufslokal verfügt über zwei zur Straßenfont gelegene Fenster und kann darüber hinaus über einen straßen- sowie hofseitigen Geschäftseingang betreten werden.

Unter Umständen wäre auch ein hochwertiges Gastronomiekonzept vorstellbar.

Auf Grund der hohen Qualität der Immobile wird ein zum Gebäude und seinem Mieterbestand passendes hochwertiger Mieter (z.B. aus dem Bereich, Privat Bank,Uhren, Schmuck, Stoff,Textil, Antiquitäten, Accessories usw.)

Das Mietobjekt wird ablösefrei angeboten und befindet sich in einem sehr attraktiven und gepflegten Gesamtzustand.
Ein Sanitärraum mit WC–Anlage und Waschgelegenheit ist im hinteren Teil der Mieteinheit untergebracht.
Das Geschäftslokal wird durch eine Gas - Etagenheizung beheizt und verfügt über drei hintereinander liegende Geschäftsräume.

 

Im vorderen Verkaufsraum wurde erst kürzlich ein Klimasplitgerät montiert!

Da die Geschäftsfläche erst vor Kurzem komplett neu adaptiert wurde (Strom, EDV, Alarm usw.) gibt es auch aktuelle Pläne im DWG Format der Shopfläche

Die U-Bahnstationen Stadtpark, Stephansplatz sowie die Stationen der am Ring geführten Straßenbahnlinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Mietobjekt wäre ab sofort verfügbar.

Die Mietdauer wäre auf ca. 10 Jahre befristet, unter Umständen wäre auch die Einräumung einer einmaligen Verlängerungsoption für den Vermieter vorstellbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz
Straßenbahn: 2
Bus: 1A, 2A und 3A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <50m
Krankenhaus <925m
Klinik <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <650m
Universität <125m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <175m
Post <225m
Polizei <475m
Geldautomat <775m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <325m
U-Bahn <300m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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