DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage (keine Gastro)

Einzelhandel in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 16690/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 309,97 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.818,13 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage (keine Gastro)

in A - 1010 Wien

Objekt und Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich in der in frequentierter Lage unweit vom Hohen Markt und Börse entfernt.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss (ca 206 m²), sowie über ein...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
309,97 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
309,97 m²
Mietpreis pro m2
16,85
 
 
Nettomiete pro m2
16,85
Nettomiete pro m2 Bis
16,85
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,92
Nebenkosten pro m2 Bis
1,92
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich in der in frequentierter Lage unweit vom Hohen Markt und Börse entfernt.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss (ca 206 m²), sowie über ein Mezzanin (ca. 104 m²) - welches ebenfalls als Verkaufsraum gestaltet werden kann.


Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist keine gastronomische Nutzung möglich!

 

Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Energieausweis vom 30.10.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 103kWh/m².a

 

Ausstattung:

Gastetagenheizung Auslage tlw. Fliesenboden Vermietung: wie liegt und steht

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Anbindung über U3 Station "Schottentor" bestens gegeben.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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