gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

++ NEU ++ GESCHÄFTSLOKAL gegen Investablöse! ++ 1. Bezirk Nähe Goldschmiedgasse und Trattnerhof ++

Ladenlokal in A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

8 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26250
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 43,00 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 4.637,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
43 m²
Gesamtbelastung
4.637,03
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
120,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00 MM
DV-Verkabelung
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
194,00

Immobilienbeschreibung

*** GESCHÄFTSLOKAL BOUTIQUE ***

Im Angebot wird ein junges Unternehmen (GmbH - 100% Geschäftsanteil) mit qualitativ hochwertigen Produkten und einem
unbefristeten Mietvertrag - veräußert.

Dieses Boutique-Lokal als Goldschmiede/Juwelier geführt, befindet sich in einem guten Standort in der Nähe vom Stephansdom, die Goldschmiedgasse und der Trattnerhof.

Gesamtfläche: ca. 43 m²
Verkaufsraum, Nebenraum, Dusche, WC.

AUSSTATTUNG:
Diese Geschäftsfläche wurde vor einigen Jahren komplett umgebaut und mit einer sehr elegante hochwertige Einrichtung ausgestattet.
Zur Einrichtung zählt u.a.:
+ heller Steinboden und dunklem exotischem Holz
+ Eingang: Doppeltür Verriegelung (Schleuse Funktion)
+ Eine 24 Stunden-Videoüberwachung sichert den gesamten Geschäftsbereich innen und außen ab.
+ Alarm System
+ in der Auslage ist ein Touchscreen integrierrt über diese Informationen zu den Produkten abgerufen werden können.
+ Außlagenportal in Top Zustand

Auf schriftliche Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Mietvertrag, Firmenauszug etc. zukommen!


Mietkonditionen:
Die Mietdauer ist unbefristet!
Die Gesamtmiete inkl. BK: € 4.638,03 + 20% USt.
Investitionsablöse: AUF ANFRAGE!

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
(Eine Kaution von € 22.560 ist bei Firmenübernahme nicht fällig!)


Unternehmensdaten:
Gessellschaft zu verkaufen: Rechtsform GmbH
Entstehung Feb. 2014
Ge.wortlaut: Gold- und Silberschmiede
LASTENFREI
Stammeinlage: €35.000 (50% bezahlt)
Eintragung: 2014
100% Geschäftsanteile: EUR 17.500,-

(Inventarverkauf: € 99.000,- nicht notwendig!)


Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

_______________________

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4517,03
Betriebskosten 120
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4637,03
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015