DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Geschäftsfläche | PALAIS HARRACH - Freyung

Einzelhandel in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 29116/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 52,41 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.273,55 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Geschäftsfläche | PALAIS HARRACH - Freyung

in A - 1010 Wien

Objekt und Lage:

Das prachtvolle Palais Harrach liegt direkt vis-à-vis des Schottenstifts und bietet Büro- und Geschäftsflächen mit...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
52,41 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
52,41 m²
Mietpreis pro m2
40,00
 
 
Nettomiete pro m2
40,00
Nettomiete pro m2 Bis
40,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,38
Nebenkosten pro m2 Bis
3,38
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
252,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das prachtvolle Palais Harrach liegt direkt vis-à-vis des Schottenstifts und bietet Büro- und Geschäftsflächen mit besonderem Ambiente.

Das Liegenschaft im Herzen der Stadt kombiniert das unvergleichliche Flair eines Wiener Palais mit perfekter Infrastruktur.

Prominente Wiener Einkaufsstraßen, wie Tuchlauben und Graben, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine Vielzahl an Geschäften, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

 

Im Gebäude stehen exklusive Veranstaltungsräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben.

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 BMM

 

Ausstattung:

1 großer Verkaufsraum WC über Stiegenhaus Fernwärme

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 252kWh/m².

 

Stellplätze:

Direkt unter dem Palais befindet sich auch eine Tiefgarage.

 

Verkehrsanbindung:

U2 Station Schottentor, Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D: Station Schottentor, Autobus Linie 1A, 40A: Station Schottentor.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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