DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


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EXKLUSIVES GESCHÄFTSLOKAL // WIENER CITY-BESTLAGE // MIETE

Einzelhandel in A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt, Wien


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Referenz
  • 3910658
Standort
  • A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 68,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1737
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Miete (exkl MWSt): 6.360,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
68,91 m²
Miete (exkl MWSt)
6.360,00
Gesamtfläche
68,91 m²
Pauschalmiete
6.360,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 MM
Boden
Fliesen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1737
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,93

Immobilienbeschreibung

Prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central!

Bestens geeignet f?r Mode-, Designboutique, Galerie, Eisgesch?ft, etc.
"Keine Gastro / Kaffeehaus" m?glich!!!.

Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Gesch?ftslokal bietet mit seiner Gesch?ftsfl?che von gesamt 68,91 m? und einer sehr gef?lligen Raumh?he von 4,31 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, Eisgesch?ft oder stylishe Galerie m?glich macht â?? erf?llen Sie sich einen langgehegten Traum, alles ist m?glich!

(Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant ist untersagt, da das Haus dem Denkmalschutz unterliegt und somit der Einbau einer L?ftungsanlage nicht genehmigt werden kann.)

Kosten und Vertragsdetails:
· Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 6.360,-
· Befristung: 5 Jahre (mit Verl?ngerungsm?glichkeit)
· Kaution: € 19.080
· Vergeb?hrung (1%): € 3.816
. KEINE ABL?SE


Verwirklichen Sie Ihr Gesch?ftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse â?? inmitten eines Top Hotspots des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fu?l?ufig erreichbarer N?he zu Café Central und Volksgarten!

Heizw?rmebedarf: 99,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,93

Lage - A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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