Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Exklusives Geschäftslokal in nobler Hotelanlage am Parkring!

Ladenlokal in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 11360
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 31,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.567,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
31 m²
Gesamtbelastung
1.567,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.305,83
Mehrwertsteuer
261,17
Küche
Pantry
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.567,00
Boden
Teppich
Miete (exkl MWSt)
1.305,83
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
261,17
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision
4.700,99 € inkl. 20,00 % USt.
Möbliert
VOLL
Maximale Mietdauer
60 MONATE
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Immobilienbeschreibung

In einer noblen Hotelanlage am Parkring wird dieses exklusive, auf´s Feinste renovierte, ca. 31m² große Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.

Alarmanlage mit 3 Überwachungskameras, Klimaanlage, elegante Möblierung, Vitrinen, Safe und eine kleine eingerichtete Küche sind die Ausstattungsmerkmale dieser Geschäftsfläche.

Das Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten - unter anderem Stephansdom - ist in ca. 8 Minuten Fußweg erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Stadtpark, welcher auch ein Touristenmagnet ist.

Bus-Station 3A und U-Bahn-Stationen U3 und U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.305,83 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 261,17 EUR
Gesamtmiete: 1.567,00 EUR

Ablöse: VB 40.000,00 EUR

Kaution: 4.701,00 EUR
FA-Vergebührung: 940,20 EUR
Provision: 4.701,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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