gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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staatl.konz.Immob.Makler Manfred Kraut | Mail: m.kraut@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Exklusive Geschäftsfläche in Innenstadt-Palais!

Ladenlokal in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9219
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 52,00 m²
Gesamtbelastung: 2.240,75 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
52 m²
Gesamtbelastung
2.240,75
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Nebenkosten
212,58
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
252,00

Immobilienbeschreibung

Exklusive Geschäftsfläche in Innenstadt-Palais!

In einem wunderschönen, bekannten Wiener Innenstadtpalais nähe Herrengasse befindet sich im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 52 m².
Aktuell wird diese als Kunst-Galerie betrieben und aufgrund des sehr guten Standortes und der Vielfalt an edlen Verkaufslokalen sind auch Touristen als Besucher dieses Palais zu verzeichnen.

Es besteht die seltene Möglichkeit, in den bestehenden Mietvertrag (Kunst u. Galerie) gegen eine Investablöse einzusteigen, die Möglichkeit anderer Gewerbearten können wir gerne abklären.

Die Galerie ist in den Innenhof ausgerichtet und aufgrund der großen Glasflächen gut sichbar, ein kleines Lager ist vorhanden.

Weiters können im Palais 2 x 2 Vitrinen separat angemietet werden.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Tiefgarage und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (U3 Herrengasse).

Aktuelle Mietbeträge:
Nettomiete: € 1.690,14
BK netto: € 131,03
Heizkosten netto: € 46,12
Gesamt zzgl. 20% USt € 1.867,29

Kaution: 6 BMM
unbefristeter Mietvertrag
Kündigungsverzicht nach Absprache
Provision: 3 BMM + 20%UST


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1690,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 131,03 zzgl 20% USt.
Heizkosten 46,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 373,46
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Gesamtbetrag 2240,75
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Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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