EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 732

Charmante Geschäftsfläche in bester Lage Nahe Tuchlauben!

Einzelhandel in Kleeblattgasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 22142
Standort
  • Kleeblattgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 213,18 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 4.261,49 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
213,18 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
4
Mietpreis pro m2
18,76
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
4.261,49
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
24,11
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
ENTKERNT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gut gelegenes Geschäftslokal in exklusiver Innenstadtlage!

Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich in einer Seitengasse zum Tuchlauben und offeriert eine exquisite Umgebung durch zahlreiche hochwertige Geschäfte sowie Restaurants. Das gesamte Lokal erstreckt sich über ca. 213 m², welche sich auf zwei Etagen (EG: ca. 43,58m²; KG: ca. 169,60m²) verteilen. Die Fläche kann den Mieterwünschen entsprechend gestaltet werden. Der vorhandene Edelrohbau bietet hierfür die optimale Ausgangslage sowohl für ein Einzelhandelskonzept als auch für Gastronomie. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und natürlich sind Anschlüsse für Sanitärräumlichkeiten vorhanden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A


 

 


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Krankenhaus <950m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <450m
Universität <450m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <125m
Post <625m
Polizei <175m
Geldautomat <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <450m
U-Bahn <225m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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