EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-554

Charmante Geschäftsfläche in bester Lage Nahe Tuchlauben!

Einzelhandel in Kleeblattgasse, A - 1010 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 22142
Standort
  • Kleeblattgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 213,18 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 6.460,51 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
213,18 m²
Gesamtbelastung
6.460,51
Anzahl separate WC
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
23,45
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
5.273,76
 
 
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
110,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
ENTKERNT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gut gelegenes Geschäftslokal in exklusiver Innenstadtlage!

Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich in einer Seitengasse zum Tuchlauben und offeriert eine exquisite Umgebung durch zahlreiche hochwertige Geschäfte sowie Restaurants. Das gesamte Lokal erstreckt sich über ca. 213 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Die Fläche kann Mieterwünschen entsprechend gestaltet werden und der vorhandene Edelrohbau bietet die optimale Ausgangslage sowohl für ein Einzelhandelskonzept als auch für Gastronomie. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme und natürlich sind Anschlusse für Sanitärräumlichkeiten vorhanden. Zusätzlich bestünde die Möglichkeit einen Straßenzugang in die Kleeblattgasse zu schaffen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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