EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Attraktives Geschäftslokal im 1. Bezirk

Einzelhandel in Habsburgergasse, A - 1010 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 21432
Standort
  • Habsburgergasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 1.075,57 m²
Gesamtbelastung: 44.645,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.075,57 m²
Gesamtbelastung
44.645,90
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
32,54
 
 
Kaltmiete
37.204,92
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Kaution
223.229,52
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein sehr attraktives Mietobjekt, in einem gepflegten Wiener Altbau im 1. Bezirk.

Die Mietfläche wurde kürzlich erst komplett neu adaptiert und verfügt über 3 sehr funktional geschnittene und offen gestaltete Verkaufsflächen. Diese befinden sich auf drei Ebenen (KG, EG und 1.OG) und sind durch Stiegen miteinander verbunden. Darüber hinaus gibt es in der Geschäftsfläche einen eigenen Lift der die drei Geschoße bequem miteinander verbindet.
Das Mietobjekt verfügt über 3 modern gestaltete großflächige Glasportale sowie 2 getrennte straßenseitige Zugänge.
Das Verkaufslokal ist mit einer Klimanalage und Überwachungskameras ausgestattet

Das Geschäftslokal befindet sich nur wenige Schritte vom Graben entfernt.
Da sich die U-Bahnstation Stephansplatz mit den Linien U3 und U1 nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet, ist auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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