RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Attraktives Geschäftslokal 1010 Wien

Einzelhandel in A - 1010 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 26735
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 62,40 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
62,40 m²
Gesamtbelastung
3.700,00
Gesamtfläche
62,40 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
48,08
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
3.083,33
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten enthalten
Nein
Befeuerung
Gas
Abstand
127.000,00
Klimatisiert
Ja
Kaution
11.100,00
Möbliert
VOLL
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kabel /Sat-TV
Ja
Maximalmietdauer
unbefristet
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Attraktives Geschäftslokal Am Hof

bestens geeignet für Handel, Ordination oder Büro und das in einer der TOP-Lagen im Wiener Stadtzentrum!

Zwischen den Banken und Verwaltung Körpers im Herzen von Wien neben den touristischen Attraktionen und den wichtigsten Einkaufsstraßen gibt es einen kleinen traditionellen Pfeifenshop der zur Vermietung steht.

Das Geschäft wurde im Jahr 1811 gegründet von einem Holzschnitzer aus dem Tirol. Sein Name war Josef Ostermann. Seit dieser Zeit half das Geschäft und unterstützt die Menschen in Wien mit all ihren Problemen und Bedürfnissen für dieses Hobby.

Zentral und sichtbar, mit hoher Fußgänger- und Autofrequenz, das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe von Graben und Tuchlauben.

Die große, ca. 5,5m lange Auslage an der Front zur Straße (Am Hof Seite) und ca. 6,3m lange Auslage in der Naglergasse, bieten genug Fläche für Werbung. 

Neben der Verkaufsfläche und möblierten Teeküche , befinden sich auch noch einen Lagerraum und das WC mit Waschplatz.

Zusammengefasst bietet sich ein Geschäftslokal mit Hoher Frequenz  in idealer Lage, mit genügend Freiraum für Gestaltung des eigenen Geschäfts findet.

AUSSTATTUNG:

1. Einrichtung teilweise über 100 Jahre alt plus Generaladaption 2002 - Verkaufslokal mit Parkettboden.

2. Teeküche im hinteren Teil des Büros - Mikrowelle, Kühlschrank, Abwaschbecken mit Kalt- u. Warmwasser

3. WC mit Waschplatz

4. Raumheizung mit Vaillant Gastherme

5. Split- Klimaanlage TVG - geräuschlos und Zugluftfrei

6. Eingezogene Plafond Zwischendecken im Büro und Teil des Verkaufsraumes für Lagerung

KONDITIONEN:

Mietvertrag: unbefristet

Bruttomiete inkl. BK  und Ust. EUR 3.700,-

NBK: ca. EUR 83.30/ Mon.

NMM: EUR 3.000,-  

USt. EUR 616,67

Kaution:    3BMM + 20% MwSt.

Provision: 3 BMM + 20% MwSt.

Vergebührung: EUR 1.332,-

Investablöse: EUR 127.000,- VB

Nutzfläche: ca. 62,4m²

Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Herrengasse, Bus:1A

Lage: Stadtzentrum

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Am Hof ist einer der historisch bedeutendsten Plätze der Wiener Innenstadt. Er befindet sich zwischen Bognergasse, Naglergasse, Heidenschuß, Färbergasse, Judenplatz und Schulhof im ältesten Kern der Stadt in unmittelbarer Nachbarschaft der mittelalterlichen Ghettos.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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