s REAL - Bregenz
Sparkassenplatz 1, A-6900 Bregenz


Ihr Ansprechpartner:
Dominik Brunauer | Mail: dominik.brunauer@sreal.at | Mobil: +43 664 8389092

Geschäftsfläche in Fachmarktzentrum

Einzelhandel in A - 6900 Bregenz, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 963/6686
Standort
  • A - 6900 Bregenz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 197,55 m²
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 2.848,34 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
197,55 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
2.848,34
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
128,41
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
NACH_VEREINBARUNG
 
 
Baujahr
1970

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
26.11.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

360°-Besichtigung unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1559532?accessKey=5de5

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Geschäftslokal!

Vermietet wird eine direkt an der Mariahilfstraße gelegene Geschäftsräumlichkeit in Bregenz - Vorkloster. Das Geschäftslokal befindet sich in Frequenzlage in einem Fachmarktzentrum. In diesem Fachmarktzentrum ist unter anderem ein Eurospar und ein KIK. Parkmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Immobilie und in der Nachbarschaft.

In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum oder erreicht den Bahnhof und die anderen öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell und einfach zu erreichen.

Das Geschäftslokal muss saniert werden. Die Sanierung wird zusammen mit dem Mieter geplant. Die Kostenübernahme dieser Sanierung wird je nach Aufwand mit dem Vermieter abgesprochen.

Kaution: Bankgarantie oder Barkaution

Verfügbarkeit : Ab sofort

Nebenkosten:
* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

* Vergebührung beim Finanzamt

* Vertragserrichtungskosten übernimmt der Vermieter

* Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt
 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenvermietung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mariahilfstraße 2

Lage - A - 6900 Bregenz, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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