Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Funktionelles Geschäftslokal

Ladenlokal in A - 6900 Bregenz, Vorarlberg


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Referenz
  • 06091
Standort
  • A - 6900 Bregenz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 59,65 m²
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 675,83 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
59,65 m²
Gesamtbelastung
859,00
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
715,83
Mehrwertsteuer
143,17
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
811,00
 
 
Mietpreis pro m2
8,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
675,83
 
 
Miete (exkl MWSt)
477,20
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
477,20
MWSt Hauptmietzins
95,44
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
198,63
Betriebskosten MWSt
39,73
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
40,00
MWSt Heizkosten
8,00
 
 
Kaution
2.577,00
 
 
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1993
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,40
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Die Quellenstraße verläuft parallel zur Schweizer Straße in Bregenz-Unterland. Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in sehr gutem Zustand in einem Neubau in unmittelbarer Nähe des Bauhaus-Baumarktes in der Bahnhofsstraße mit ca. 60 m2.

Der Verkaufsraum ist ein einziger großer Raum mit ca. 60 m2, zusätzlich mit Toilette mit Waschtisch sowie einem Vorraum. Das Lokal verfügt über eine Gaszentralheizung und liegt in Gehweite (130 Meter) zum Bahnhof Bregenz mit guter Infrastruktur und öffentlicher Bahn-Anbindung (BUS, EC, EN, IC, R, REX 4, REX, RJ, S1, S3) sowie der Buslinie ICB.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 48,- inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 137,4 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Zentrum-Nähe

Lage - A - 6900 Bregenz, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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