IMMORA - Mag. Alexandra Rieder M.A.
Dorfstraße 10, 6271 Uderns, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. FH Alexandra Rieder, M.A. | Mail: alexandra@immora.at | Tel.: +43 664 153 66 90

Geschäft ... in zentraler Lage!

Ladenlokal in A - 6283 Hippach, Tirol


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7 Bilder
Referenz
  • 610/00039
Standort
  • A - 6283 Hippach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 111,96 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.440,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
111,96 m²
Gesamtbelastung
1.440,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
10,72
Möbliert
VOLL
Kaltmiete
1.440,00
Barrierefrei
Ja
Netto Kaltmiete
1.200,00
 
 
Kaution
4.320,00
 
 
Freiplatz
2
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,60
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus mit insgesamt 2 Geschäftslokalen und 6 Wohnungen befindet sich direkt an der Augasse, die den Ortsteil Hippach mit Ramsau verbindet.

Die zur Verfügung stehende Mietfläche selbst wurde ursprünglich als Friseurgeschäft ausgestattet, ist voll möbliert und liegt mit dem eigenen Eingang direkt an der Augasse. Die Mietfläche besteht aus dem Eingangsbereich mit Empfang, großzügigem Arbeitsbereich mit insgesamt 8 Kundenplätzen sowie WC und Wirtschaftsraum. Die hellen Räume schaffen eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Gerne kann die vorhandene Einrichtung verwendet bzw. entsprechend Ihren Vorstellungen verändert werden.

An der Außenfassade des Gebäudes ist ausreichend Werbefläche zum Präsentieren vorhanden. Selbstverständlich steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis ebenso wie die Einrichtigung samt anfallenden Betriebs- und Heizkosten (außer Strom) enthalten. Weitere Parkfläche befindet sich in der Nähe. Der Energieausweis ist in Arbeit!

Kurzum ein idealer Standort für Ihre Geschäftsidee - hier werden Sie gesehen!

Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution (3 BMM), Vergebührung Mietvertrag, Kosten Mietvertrag sowie Vermittlungsprovision (2 BMM zzgl. 20 % MwSt.)

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

Lage - A - 6283 Hippach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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