GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Schwaz: Sehr gut frequentierte Einzelhandelsfläche (295 m²) im EKZ-INTERSPAR

Verkaufsfläche in A - 6130 Schwaz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 566
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 295,00 m²
Baujahr
  • 2006
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
295 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Verkaufsfläche
295 m²
Freiplatz
454
Anzahl Stellplätze
454
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2006
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
21.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die mietgegenständliche Einheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 295 m² befindet sich im stark frequentierten Einkaufszentrum Interspar in der Bezirkshauptstadt Schwaz. Die Flächen sind auf Erd- und Obergeschoß aufgeteilt. Im Erdgeschoß weist die Fläche ca. 127 m² und im Obergeschoß ca. 168 m² auf. Die Einheit hat auf beiden Ebenen eine großzügige Glasfront zur Mall, im Obergeschoß beträgt die Shopfront ca. 15 Meter. Der Zugang zur Shopfläche erfolgt über den im Erdgeschoß gelegenen Haupteingang, oder direkt von der großzügigen Tiefgarage (294 Abstellplätze) mit einer großen Rolltreppe oder einem Personenaufzug. Weitere Parkplätze (ca. 163) befinden sich direkt vor dem Einkaufszentrum.

Das Einkaufszentrum und die dazugehörigen Geschäfte sind auch sehr einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Bundesstraße beim Einkaufszentrum.

Viele weitere Unternehmen im Einkaufszentrum, wie Interspar (Ankermieter), Hervis, UPC/A1/Drei, Blumen Calovini, Frisör Klier, TUI Reisebüro, eine Apotheke, eine Tabaktrafik und ein Restaurant runden das Angebot an diesem heißbegehrten Standort ab.

Zum Start gibt es eine MIETFREIE ZEIT (exkl. Mietnebenkosten) von 3 Monaten.

Auch ist ein UMBAUKOSTENZUSCHUSS möglich (Verhandlungsbasis)!

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne und ausführlich über alle weiteren Details!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am nordöstlichen Stadtrand an der Hauptverkehrsader B171. Daher ist es sowohl für Pendler als auch für Touristen und Einwohner der Region sehr gut erreichbar. In der Umgebung dominiert die Einzelhandles- und Büronutzung. Die Entfernung zur A12 beträgt ca. 1,5 km. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Das Fachmarktzentrum ist wesentlicher Teil eines großen Einzelhandelagglomeration in Schwaz: Die Nachbarn sind Hofer, dm Drogeriemarkt, Deichmann und Takko. Die Wettbewerbssituation ist gut: Interspar ist der größte Lebensmitteleinzelhändler in Schwaz. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 58.000 Einwohner.

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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