Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Schöne Verkaufsfläche im Lechtal

Ladenlokal in A - 6652 Elbigenalp, Tirol


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10 Bilder
Referenz
  • 528
Standort
  • A - 6652 Elbigenalp
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Ladenfläche
  • 314,35 m²
Baujahr
  • 1993
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
98,66 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
413,01 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Ladenfläche
314,35 m²
provisionspflichtig
Ja
Verkaufsfläche
314,35 m²
Maklerprovision
3 BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Innencourtage
1,5 BMM
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1993

Immobilienbeschreibung

Die zur Vermietung/Verkauf anstehenden Geschäftsflächen befinden sich in in einem hochwertigen Geschäftskomplex - dem "Lechpark" im Zentrum von Elbigenalp. Diese Flächen stechen besonders durch ihre Verwendungs- und Aufteilungsflexibilität hervor. So steht neben der Hauptfläche (Verkaufsfläche 242,45 m², Lagerfläche 33,77 m² und Balkonfläche 53,78 m²) eine weitere Verkaufsfläche im EG mit 71,90 m², sowie eine Bürofläche, die auch als Wohnung adaptiert werden könnte, mit 64,89 m² und 5,20 m² Balkonfläche zur Disposition. Die in der Ergeschossfläche angesiedelte Tabaktrafik soll gewerberechtlich und betreibermäßig beim Eigentümer/Vermieter verbleiben. Diese könnte z.B. bei Anmietung oder Kauf der Gesamtflächen in Untermiete an den Vermieter/Verkäufer vergeben werden. Die beschriebenen Verkaufsflächen wurden bis dato durchen den Eigentümer als Mode- und Trachtenboutique sowie als Souvenierladen betrieben und soll nun aus Altersgründen weitergegeben werden. Eine solche Weiterverwendung würde sich anbieten, da im Lechtal bis Holzgau also auf einer Strecke von ca. 45 km kein solches Geschäft mehr angesiedelt ist. Mietpreis liegt je nach Nutzungsvariante zwischen EUR 6,00 und Eur 8,00 p/m² zzgl. 20 % MWSt und Betriebskosten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und informieren Sie sich unverbindlich. Der Energieausweis gem. EAVG wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht seitens des Eigentümers noch nicht vorgelegt.

Lagebeschreibung

Elbigenalp im Tiroler Lechtal auf 1.040 Meter Seehöhe gelegen, ist der Hauptort des Lechtales und Naturparkgemeinde. Der Ort hat ca. 840 Einwohner und eine Fläche von ca. 3.300 ha. Wirtschaftlich besitz die Gemeinde eine gesunde Struktur. Viele Arbeiter finden direkt in der Gemeinde einen Arbeitsplatz. Der größte Arbeitgeber ist die KDG Mediatech AG mit ca. 250 Mitarbeiter. Weitere Betriebe wie Raumaustatter, zwei Kaufhäuser, zwei Souveniergeschäfte, Friseur, Installationsbetrieb, zwei Frächter, KFZ und Eisenwarenhandel, Fenster- und Türenvertrieb und zwei Banken sind im Ort angesiedelt. Auch touristisch hat die Gemeinde einiges zu bieten: Vier Hotels, davon zwei Wellnesshotels, zwei Gasthäuser, viele Pensionen und Privatzimmervermieter bieten insgesamt ca. 1100 Gästebetten an. Der geplante Zusammenschluss der nahegelegenen, mondänen Tourismusorte Warth und Lech gibt der Gemeinde weitere Impulse als Ausgangsort zu einem der tollsten Schigebiete in Österreich.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
3 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist ueber 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten*
Frist mind. 2 - 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*
Frist weniger als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

zusaetzlich: Kosten für die Mietvertragserstellung sowie die Vergebuehrung beim Finanzamt.

Lage - A - 6652 Elbigenalp, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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