IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Werner Goller | Mail: Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/88 45 25 83

Geschäftslokal im Zentrum von Sillian/Osttirol

Ladenlokal in A - 9920 Sillian, Tirol


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6 Bilder
Referenz
  • 25008
Standort
  • A - 9920 Sillian
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 186,00 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
186 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
8
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
394,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung


Das Geschäftslokal im Herzen von Sillian, mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m², besteht aus zwei Räumlichenkeiten, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Eine Teilung in zwei separate Lokale (Top 1 mit 92 m² und Top 2 94 m²) ist aufgrund der beiden zur Verfügung stehenden Eingänge ohne weiteres möglich. Die Nutzfläche ist baulich problemlos um den jeweiligen Eingangsbereich - also um je ca. 12 m² - erweiterbar. Unmittelbar vor dem Haus stehen ausreichend eigene Kundenparkplätze zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage direkt an der B 100, der Drautalbundesstraße, und der Grenznähe zu Italien ist Sillian ein interessanter Standort für gewerbliche Tätigkeiten verschiedenster Art.

Neben der Nutzung als Geschäfts- oder Ausstellungsfläche bietet sich das Lokal durch den barrierefreien Zugang hervorragend für Therapie-, Praxis-, Kosmetik- oder Büroräumlichkeiten an. Das liebevoll angebrachte Gewölbe im Innenbereich schafft in jedem Fall ein angenehmes Ambiente für Kunden und Betreiber.

In der Gesamtmiete sind 20 % USt. enthalten.
Das Betriebskosten Akonto beträgt 150,--/Monat (Wasser, Kanal, Fernwärme, Versicherung)

Nutzen Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter 050 450-990 oder 664/88 45 25 83 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: DOLOMITENBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:394.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 9920 Sillian, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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