Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Pade, MSc | Mail: office@immo-pade.at | Tel: 06642132207

TOP Lage in Lienz - Hauptplatz

Einzelhandel in A - 9900 Lienz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 20190826
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Ladenfläche
  • 210,00 m²
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
210 m²
Kaution
3,00
Gesamtfläche
300 m²
provisionspflichtig
Ja
Ladenfläche
210 m²
 
 
Lagerfläche
90 m²
 
 
Verkaufsfläche
210 m²
 
 
Freifläche
20 m²
 
 

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal am Hauptplatz mit Obergeschoß: 2 Ebenen im best frequentiertesten Bereich des Hauptplatzes Lienz

Größe:
EG: ca 63m²
OG: ca 147m²
Keller: ca 90m²
Zustand: sehr gut
Verfügbar: nach Vereinbarung


Lage: Die neu renovierten Geschäftsräumlichkeiten (2014) auf zwei Ebenen befinden sich direkt am Hauptplatz von Lienz (Sonnenseite). Der Eingangsbereich für die Kunden sowie einige der Auslagen befinden sich ebenfalls dem Hauptplatz zugewandt und bestechen durch ihre zentrale Lage. Das Altstadtbild ist von Cafés, Geschäften und dem Wahrzeichen der Bezirkshauptstadt – der Liebburg – geprägt und lädt durch die ganzjährige Fußgängerzone Einheimische wie Touristen zum Bummeln und Einkaufen ein. Das ganze Jahr hindurch finden am Platz verschiedenste Veranstaltungen (Märkte, Sportveranstaltungen, Konzerte, usw…) statt, die das Gebiet rege bespielen und beleben, von der alle Einrichtungen am Platz profitieren können.
Der in unmittelbarer Nähe befindliche Bahnhof (3 Minuten zu Fuß) ist ein weiterer Pluspunkt der topographischen Lage, da von hier aus Tagesgäste aus Italien sowie aus dem Einzugsgebiet Oberkärnten die Stadt besuchen und den Lienzer Hauptplatz als erstes Ziel haben.
Für Kunden als auch Mitarbeiter sind Parkplätze in unmittelbarer Nähe am Südtirolerplatz (direkt hinter dem Haus) und auf dem Bahnhofsgelände öffentlich verfügbar, sowie die Garage des Citycenters ist eine weitere Option.
Bis 2020 wird der Bahnhof Lienz modernisiert und zu einem zukunftsweisenden, barrierefreien Mobilitätszentrum umgebaut. Dafür werden sowohl der Bahnhofsvorplatz als auch der Busterminal neugestaltet. Eine „Park-&-Ride-Anlage“ erweitert das kundenfreundliche Angebot genauso, wie eine Unterführung. Die Kunden werden dann über die Fußgängerzone am Hauptplatz geführt.
Räumlichkeiten: Wie erwähnt gliedert sich das Geschäftslokal auf zwei Ebenen, die durch einen großzügigen Treppenaufgang verbunden sind. Der zur Sonnenseite zugewandten Eingangsbereich sowie die im ersten Obergeschoß befindliche Fensterfront mit drei Fenstern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Das Erdgeschoß setzt sich aus ca 63m² zusammen, verfügt über Auslagen in Richtung Hauptplatz – weitere Auslagen befinden sich in der stark frequentierten Passage, die den Hauptplatz mit dem Südtiroler Platz verbindet. Ein Lieferanteneingang befindet sich ebenfalls in der erwähnten Passage. Von hier aus können Waren mit Hilfe eines Lastenaufzuges in den 90m² großen Keller befördert werden.
Die Kellerräumlichkeiten setzen sich aus dem ca 90m² großen Lager und der Sanitärräumlichkeit zusammen.
Nach betreten der Geschäftsräumlichkeiten über den Hauptplatz kann der Kunde im Erdgeschoß verweilen oder über die großzügige Treppenlandschaft in das obere Geschoß gelangen und auf einer Fläche von ca 140m² seinen Einkauf fortsetzen und dabei den Ausblick auf die Lienzer Dolomiten und das Geschehen am Hauptplatz genießen. Weiters befindet sich im Obergeschoß eine Sanitäranlage. Die großzügige Fläche bietet sich an individuell auf das Sortiment einzugehen und den Raum als Ganzes zu nutzen oder auch in gegliederte Bereiche umzuwandeln.
Ein barrierefreier Zugang in den ersten Stock ermöglicht ein Personenaufzug im Haupthaus.
Option weiteres Top: Für das zweite Geschäftslokal im Erdgeschoß mit ca 60m² besteht in den kommenden Jahren eine Option auf Anmietung (separiertes Top oder als Gesamtfläche nutzbar).

Lagebeschreibung

1A-Lage

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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