IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Südtiroler Platz 9, A-9900 Lienz


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Claudia Ruppitsch | Mail: C.Ruppitsch@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 83 169 57

Klein, fein und vielseitig nutzbar

Ladenlokal in A - 9900 Lienz, Tirol


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Referenz
  • 371109
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1948
Gesamtmiete (exkl MWSt): 680,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung
816,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
680,00
Mehrwertsteuer
136,00
Befeuerung
Elektro
Gesamtmiete (inkl MWSt)
816,00
Unterkellert
NEIN
Mehrwertsteuer
136,00
Bauweise
massiv
Mietpreis pro m2
24,08
Barrierefrei
Ja
Gesamtmiete (exkl MWSt)
680,00
MWSt Gesamtmiete
136,00
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.52 km
GRUNDSCHULE
0.22 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.12 km
GYMNASIUM
0.15 km
FERNBAHNHOF
0.30 km
BUS
0.13 km
GASTSTAETTEN
0.03 km
HAUPTSCHULE
0.68 km
Miete (exkl MWSt)
680,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
124,00
 
 
Kaltmiete
744,00
 
 
Netto Kaltmiete
680,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
620,00
MWSt Hauptmietzins
124,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
60,00
Betriebskosten MWSt
12,00
 
 
Nebenkosten
60,00
 
 
Kaution
2.232,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1948

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
277,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Das attraktive Geschäftslokal in Toplage am Südtiroler Platz sucht einen charmanten Nachmieter! Es besticht durch hervorragende Erreichbarkeit und barrierefreie Ausstattung, die es ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Ob als Verkaufslokal, Schauraum, Büro oder Praxis – dieser ansprechende Gewölberaum bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe zu bringen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen können.

Lagebeschreibung

Der Südtiroler Platz in Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage in einer belebten Umgebung. Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, bietet er eine hohe Fußgängerfrequenz, unmittelbare Nähe zu Einkaufsstraßen und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Kunden profitieren von bequemen Parkmöglichkeiten in Kurzparkzonen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.


Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/zPrUtw2si92BomZf6

Sonstige Angaben

Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke, insbesondere:
- Verkaufslokal für Einzelhandel
- Attraktiver Schauraum für Produkte oder Dienstleistungen
- Büro- oder Praxisräume

Attraktive Nachbarschaft: Die Umgebung des Südtiroler Platzes ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Diese Vielfalt zieht eine breite Kundenschicht an.

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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