Unterberger Immobilien GmbH
Salurner Straße 38, 6330 Kufstein, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rene Möllinger, BA | Mail: | Tel.: +43(0)5372 64500

Geschäftsfläche im Zentrum von Kufstein zu vermieten

Ladenlokal in A - 6330 Kufstein, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 687609863
Standort
  • A - 6330 Kufstein
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Gesamtfläche
  • 457,47 m²
Baujahr
  • 2017
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
457,47 m²
Nebenkosten
1.356,94
 
 
provisionspflichtig
Nein
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2017

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
10,50

Immobilienbeschreibung

Das Singerhaus liegt sehr zentral in Kufsteins Kaiserbergstraße. Das Haus bietet Sichtverbindungen zur Festung und zum Franz-Josef-Platz. Die Verbindung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen in einem modernen Stadthaus ist im gesamten architektonischen Konzept spürbar. Die Lage direkt an der gut frequentierten Kaiserbergstraße in Kombination mit großzügigen Schaufensterfronten macht Ihr Geschäft zum neuen Blickfang.

Lagebeschreibung

MAKROSTANDORT:

Kufstein ist Bezirkshauptort und hat deshalb bei gegebener Infrastruktur (Behörden,
Krankenhaus, Schulen etc.) ein entsprechendes regionales Einzugsgebiet.

Kufstein ist mit derzeit knapp 18.726 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt und Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks, wo derzeit gut 105.000 Menschen wohnen.
Die Bevölkerungsentwicklung innerhalb des Bezirks zeigt eine stark steigende Tendenz.
Die Entwicklung in Kufstein war zuletzt sehr dynamisch im Schnitt legte die Bevölkerungszahl um mehr als 14 % zu.
Ebenso wie die Bevölkerung ist auch die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Kufstein
gewachsen:

Der IfAM-Kaufkraftindex (IfAM = Institut für Angewandtes Marketing) 2005 (pro Kopf)
liegt für die Stadt Kufstein bei 99 und für den Bezirk Kufstein bei 93 (Tirol-Durchschnitt:
92, Österreich-Durchschnitt: 100)


MIKROSTANDORT:

Die Geschäftsfläche befindet sich direkt an der Haupteinkaufsstraße von Kufstein – der Kaiserbergstraße.
Das Standortumfeld ist primär geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern insbesondere Drogerie- und Textilhandel. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Inntalcenter und die Kufstein Galerien.

Im Standortumfeld liegen die wesentlichen touristischen Attraktionen der Stadt Kufstein, die Festung Kufstein und die am Fuße des Festungsberges befindlichen Kirchen.

Desweiteren befinden sich die Fachhochschule Kufstein und die Internationale Schule in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Derzeit besteht noch die Möglichkeit die Flächen individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich bei Bedarf weitere Lagerflächen anzumieten. Die Geschäftseinheit wird im Edelrohbau übergeben.

Sonstige Angaben

Preise auf Anfrage. Vermietung erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Lage - A - 6330 Kufstein, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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