RE/MAX Fusion - Kronthaler & Partner GmbH
Bahnhofstraße 11, 6300 Wörgl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Robert Hofbauer | Mail: r.hofbauer@remax-fusion.at | Mobil: +43 699 10629897

Geschäftsfläche in bester Lage in Kramsach zu mieten!

Ladenlokal in A - 6233 Kramsach, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 55
Standort
  • A - 6233 Kramsach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 145,00 m²
Baujahr
  • ca. 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.413,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
145 m²
Gesamtbelastung
1.413,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Nebenkosten
213,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
4.239,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2.00 MM
Stellplatzart
Parkplatz
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Freiplatz
3
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1971

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
239,70
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSFLÄCHE IN BESTER LAGE IN KRAMSACH ZU MIETEN!!

Zur Vermietung steht eine großzügige, gut geschnittene Geschäftsfläche in Kramsach, welche sich in einem Mehrparteienhauses befindet, welches 1971 erbaut und 2001 zuletzt saniert wurde.

Das Geschäft verfügt über 4 Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 145 qm. Direkt vom Parkplatz aus gelangt man in die ersten zwei Geschäftsräume, welche direkt durch große Fenster einsehbar sind. Über einen kleinen Gang erreicht man das separate WC und einen zusätzlichen kleinen Büro- oder Lagerraum. Dahinter liegt noch ein weiterer großer Geschäfts- oder Büroraum.

Zu dieser Gewerbefläche gehören 3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere 10 kostenlose Privatparkplätze stehen für das gesamte Haus in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Durch die gute Infrastruktur, der optimalen Lage und der großen Fensterfronten ist der Standort gut einsehbar und leicht zugänglich und bietet großzügige Werbeflächen Strassenseitig bzw. am Haus. In nur wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn bzw. ins Dorfzentrum.

VERFÜGBARKEIT: sofort


BÜROFLÄCHE: 145 m² im EG


AUSSTATTUNG:

4 Räume + Gang
getrennte Sanitäranlagen
großer Stau- oder Lagerraum im Unterboden
Zentralheizung mit Gas
3 zugeordnete Parkplätze
weitere 10 Privatparkplätze fürs Haus
unmöbliert

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 177,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 235,5
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Gesamtbetrag 1413
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Heizwärmebedarf:239.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 6233 Kramsach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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