Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Gewerbeeinheit im Geschäftshaus BB Living in St. Johann in Tirol

Verkaufsfläche in A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 101
Standort
  • A - 6380 Sankt Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 517,00 m²
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
784 m²
Maklerprovision
Miete: bei Vetragsdauer bis 3 Jahre 1 Bruttomonatsmietzins und bei einer Vetragsdauer über 3 Jahre 2 Bruttomonatsmietzinse zuzüglich 20% Ust. Kauf: 3,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Lagerfläche
267 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Verkaufsfläche
517 m²
Garage
 
Anzahl
9
Anzahl Stellplätze
20
Freiplatz
 
Anzahl
11
Boden
Estrich
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2018
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Distanzen
 
ZENTRUM
0.80 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
22.06.2025
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Das neue zu errichtende Geschäftshaus BB Living wird unweit des Zentrums von St. Johann in Tirol errichtet.
Die perfekte Verkehrsanbindung mit Lastwagenzufahrt und Laderampe ist ideal für jeden Geschäftszweig.
Das Gebäude wird mit drei oberirdischen Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie einem beinahe ebenerdigen Parkdeck errichtet.

Miet- und Kaufpreis auf Anfrage!

Kaufpreis EUR 2.750,00 exkl. Ust. pro m² Nutzfläche

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 10 Autominuten von St. Johann entfernt.

Ausstattung

Die Bausausführung erfolgt in Massivbauweise mit einer geradlinigen Fassade und entspricht den Anforderungen der Tiroler Bauordnung.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Lastenaufzug vom Parkdeck bis zum 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Verkaufslokal mit dahinter liegenden Lagerräumen.
Aufgrund der Mischgebietswidmung kann im Obergeschoss bei Bedarf eine Betreiberwohnung bzw. Büro oder Lager eingerichtet werden.

Diese Einheit wird als Edelrohbau verkauft und kann somit den Bedürfnissen des Käufers noch angepasst werden. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen werden in die Einheit eingeleite. Die Verlegung vom Estrich ist inkludiert.

Dieser Einheit können 11 Parklätze im Freien und 9 überdachte Parkplätze zugeordnet werden.

Lage - A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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