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Mag. Marion Abfalterer | Mail: marion.abfalterer@sreal.at | Mobil: 0664/88643593

Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

Einzelhandel in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/13898
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 54,00 m²
Baujahr
  • 1970
Kaltmiete: 1.555,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
87 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
87 m²
Kaltmiete
1.555,00
Lagerfläche
33 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
70,00
Verkaufsfläche
54 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
5.040,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Pissoir
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fliesen
Baujahr
1970
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
180,00
Gültig bis
29.03.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Überblick:
Attraktives Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)
Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust
Mietdauer mind. 4 Jahre
HWB 180

Lage:
In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.
Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen.

Mietdauer: mind. 4 Jahre
Sofortbezug möglich
Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR 
Die gesetzliche Ust von 20 %  ist nicht inkludiert.
Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter
Kaution: 4 Monatsbruttomieten
Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung

Energiekennzahlen:
Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis , erstellt für das Gebäude (lt. Hausverwaltung gültig bis 25.3.2025)

Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379
marion.abfalterer@sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Triumphpforte

Sonstige Angaben

Überblick:

Attraktives Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)

Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust

Mietdauer mind. 4 Jahre

HWB 180

Lage:

In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.

Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.

Das Geschäftslokal wurde in den vergangenen Jahren als Café – Bar mit Gastgarten (Süd-West-Ausrichtung)  genutzt.

Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen..


Mietdauer: mind. 4 Jahre (12 Monate Kündigungsverzicht)

Sofortbezug möglich

Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR

Betriebskosten netto: ca. 155,-  EUR (lt. Hausverwaltung)

Heizkosten netto: ca. 70,-  EUR (vom jeweiligen Nutzungsverhalten abhängig)

In den oa. Nettowerten ist die gesetzliche Ust von 20 % nicht inkludiert.

Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter

Kaution: 4 Monatsbruttomieten

Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung

Energiekennzahlen:

Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis vom 25.4.2007 erstellt für das  Gebäude.

Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379

Email: marion.abfalterer@sreal.at

 

 

 

 

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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