EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Geschäftsfläche in Fürstenfeld zu mieten!

Einzelhandel in Grazerstraße, A - 8280 Fürstenfeld, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 36109
Standort
  • Grazerstraße
  • A - 8280 Fürstenfeld
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 945,00 m²
Kaltmiete: 11.822,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
945 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,50
 
 
Kaltmiete
11.822,50
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,07
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.07.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangte eine Geschäftsfläche mit ca. 934,73 qm Nutzfläche in einem modern gestalteten Fachmarkt Center mit attraktiven Mietermix.

Das Mietobjekt verfügt derzeit über 2 getrennte Verkaufsräume, welche mittels Zusammenlegung zu einem gut 930 qm große Shop umgestaltet werden könnten.

Auf Grund des großflächigen Glasportals an der Objektfront wird auch eine gute natürliche Belichtung sowie eine entsprechende Warenpräsentatioermöglicht.

Die Mietfläche verfügt weiters über mehreren Nebenräume wie z.B. Büro, Aufenthaltsraum und Sanitärraum mit 2 getrennten WC Einheiten.

Eine Anlieferung des Geschäftslokals kann über die Lagerfläche auf der Rückseite des Gebäudes erfolgen.

Der Zugang  zum Shop erfolgt ebenerdig über eine elektrische Schiebetüre.

Direkt vor der der Geschäftsfläche befindet sich ein großzügig gestalteten Parkplatz.

Das Mietobjekte wird mittel Gas beheizt.

Klimasplitgeräte sind in der Mieteinheit bereits vorhanden

Die maximale Shopfläche von ca. 934,73 qm Nutzfläche wäre ab Jänner 2021 anmietbar.

Bei Größen bis ca. 460 m² wären eine Anmietung ab sofort möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <525m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Einkaufszentrum <25m
Bäckerei <1.225m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.050m

Verkehr
Bus <525m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <2.350m
Flughafen <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8280 Fürstenfeld, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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