Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28, 4600 Wels, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maria Wimmer | Mail: maria.wimmer@wimmer-real.at | Mobil: +43/ 664 / 844 2002

Verkehrsgünstig gelegene Fachmarkthalle

Verkaufsfläche in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 160354
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 1.430,00 m²
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 7.850,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1430 m²
Gesamtbelastung
7.850,40
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
3,50
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
6.067,00
Barrierefrei
Ja
Heizkosten enthalten
Ja
Stellplatzart
Parkplatz
Heizkosten (exkl MWSt)
475,00
 
 
Kaution
23.551,20
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1990

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.09.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Fläche befindet sich in einem Fachmarktobjekt im Stadtteil Pernau und eignet sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A25 und die B1 sowohl für den Einzel- als auch für den Großhandel.

Die gesamte Anlage besteht aus 3 Hallen, die U-förmig angeordnet sind, mit ausreichend Parkplätzen in der Mitte.

Vermietet wird der nordwestliche Verkaufs-/Schauraum direkt angrenzend an die Parkplätze. Durch die große Schaufensterfront können die angebotenen Waren bestens präsentiert werden.
Die große Raumhöhe von 4,80 - 6 m erlaubt die platzsparende Einlagerung Ihrer Waren bzw. auch die Präsentation größerer Produkte.

Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden, ebenso ein Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter.

Auf der Rückseite der Halle gibt es einen überdachten Ladebereich mit Rolltor und einer Durchfahrtshöhe von 4 m.

Für nähere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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