IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 4 Top 5, A-4910 Ried im Innkreis


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Froschauer | Mail: H.Froschauer@IMMOcontract.at | Tel.: +43 676/841 420-492

Großzügiges Geschäftslokal in Toplage / Wels

Ladenlokal in A - 4600 Wels, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 168171
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Gesamtfläche
  • 289,76 m²
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 4.293,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
289,76 m²
Gesamtbelastung
5.152,79
Gastrofläche
153,74 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.293,99
Mehrwertsteuer
858,80
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt)
5.152,79
Befeuerung
Elektro
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mehrwertsteuer
858,80
 
 
Mietpreis pro m2
14,41
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
4.293,99
MWSt Gesamtmiete
858,80
 
 
Miete (exkl MWSt)
3.480,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
696,00
 
 
Kaltmiete
4.176,00
 
 
Netto Kaltmiete
3.480,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.480,00
MWSt Hauptmietzins
696,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
813,99
Betriebskosten MWSt
162,80
 
 
Nebenkosten
813,99
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM + 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2003
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich in bester Lage, an der Ecke Pfarrgasse / Ringstraße.

Das Objekt verfügt über eine Raumhöhe von rund 4 m, einen doppelten Boden, Lüftungsanlage, Schallschutzdecke und Teilklimatisierung.

Die Immobilie eignet sich für Einzelhandel oder Gastronomie bzw. wäre auch eine Kombination Einzelhandel mit Verkostung möglich.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gastro- oder Verkaufsfläche (153,74 m²), Küche 22,60 m², Stiegenhaus 5,15 m²
Untergeschoss: getrennte Damen/Herren WCs, Mitarbeiter WC mit Dusche und Ankleide, kl. Lagerraum, und Abstellraum.

--> Staffelmiete oder mietfreie Zeit für Instandsetzungsarbeiten durch Mieter.

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen