Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28, 4600 Wels, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maria Wimmer | Mail: maria.wimmer@wimmer-real.at | Mobil: +43/ 664 / 844 2002

Geschäftslokal/Büro in der Pernau

Einzelhandel in Linzerstraße, A - 4600 Wels, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 160254
Standort
  • Linzerstraße
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 85,35 m²
Baujahr
  • 1970 - 1972
Gesamtbelastung: 976,52 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
85,35 m²
Gesamtbelastung
976,52
Boden
Stein
 
Parkett
Preis zzgl MWSt
Ja
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
5,00
Teeküche
Ja
Kaltmiete
713,77
 
 
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
100,00
 
 
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1970 - 1972
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,97
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
23.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im EG einer großen Wohnanlage im Stadtteil Pernau und ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut erreichbar.
Insgesamt 10 Wohnblöcke und auch große Firmen wie z.B. Fa. Trodat befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Im Frühjahr 2011 wurde das gesamte Lokal generalsaniert.

Dabei wurde der Boden bis zur Rohdecke abgetragen und alle Heizungs- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso der gesamte Sanitärbereich.

Die gesamte Elektroinstallation sowie die Beleuchtung wurden erneuert und im Boden eigene Bodenkanäle und Bodendosen mit getrennten EDV-Kreisen hergestellt.

Der Bodenbelag ist im Foyer Deutscher Grünsandstein und im Bürobereich Fertigparkett der Marke „Tilo Nuß“.

Die Glastrennwände wurden erneuert. Nicht erneuert wurden nur die Gastherme und die Außenportale.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Angaben

Bei diesem Objekt möchten wir darauf hinweisen, daß es zwischen der Wimmer Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis geben könnte, da wir mehrere Objekte dieses Auftraggebers anbieten dürfen.

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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