s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christian Dallinger | Mail: Christian.Dallinger@sreal.at | Mobil: +43 664 8180058

Geschäftshaus Welser Innenstadt

Einzelhandel in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26730
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
160 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.750,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Öl
Baujahr
1968
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Alter
ALTBAU
Möbliert
TEIL
Letzte Modernisierung
2010
Dachform
Flachdach
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
14.12.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gut eingeführtes Geschäftshaus in Zentrumslage der Welser Einkaufsstadt, zwischen den Hauptfrequenzlagen des Kaiser-Josef-Platz und der Ringstraße.

Vielseitige Nutzbarkeit für Filialisten, Einzelhändler oder die Textilbranche, genauso wie für moderne Dienstleister, Ärzte, Rechtsanwälte oder Versicherungsgesellschaften.

Zur Miete stehen das Erdgeschoss sowie das

1. Obergeschoss ca. 160 m² (Nettomiete € 1.750,--) - erweiterbar für eine Nutzung des gesamten Hauses auf ca. 320 m² (Nettomiete € 2.750,--)

 

Durchgehend verglaste Auslagenfront auf allen 4 Ebenen

Der Lastenlift ist auf einen Personenaufzug adaptierbar.

Die individuellen Betriebskosten sind direkt mit den Anbietern zu verrechnen.

 

Flächenaufstellung:

Keller ca. 40 m² Nfl.

Erdgeschoss ca. 80 m² Nfl.

1. Obergeschoss ca. 80 m² Nfl.

 

Erweiterungsmöglichkeit für:

2. Obergeschoss ca. 80 m² Nfl. sowie 3. OG mit Wohnnutzung

 

Nutzen Sie hier auf den jeweiligen Verkaufsflächen die Vorzüge der Welser Einkaufsstadt mit der Möglichkeit im obersten Geschoss zu wohnen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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