FMZ Wels (Top 3.2.)

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung kommt eine höchst interessante Fläche (465 qm) in einem renommierten Fachmarktzentrum in Wels. Die Fläche weist eine "nicht handelsrelevante" Widmung auf, was bedeutet, dass folgende Nutzungsmöglichkeiten möglich wären:

Schauräume/Show-Rooms/Repräsentationsflächen Dienstleistungen (z.B. Kindergarten, Frisör/Nagelstudio/Autoreparatur, etc.)

 

Mietermix: folgende Bestandsmieter sind in dem Fachmarktzentrum derzeit vertreten und bilden eine ausgezeichnete Basis für einen florierenden Einzelhandelsstandort:

 

Müller Drogerie Hofer DAN Küchen TEDI KIK

 

Lage: Der Standort liegt inmitten des Bezirks Wels-Land am linken Ufer der nach Nordosten fließenden Traun im Hausruckviertel. Wels ist mit 61.233 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs.

 

Anbindung, Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt direkt neben der Autobahnabfahrt "Wels-West" der A8 - Innkreis Autobahn. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbeliegenschaften sowie bekannte Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die SCW (Shopping Center Wels), das City Outlet Wels oder auch ein Media Markt bzw. XXXLutz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <650m
Universität <2.550m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <350m
Post <525m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <2.075m
Flughafen <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

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