s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Christian Butz | Mail: christian.butz@sreal.at | Mobil: +43 664 88957008

Großzügige Geschäftslokale mit 28 Parkplätzen in Lambach zu vermieten

Einzelhandel in A - 4650 Lambach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/24871
Standort
  • A - 4650 Lambach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 487,00 m²
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 4.729,96 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
590 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
73 m²
Kaltmiete
4.729,96
Verkaufsfläche
487 m²
Kaution
9.000,00
Bürofläche
28,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1491 m²
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Teppich
 
Linoleum
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Öl
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Rampe
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,03
Gültig bis
18.09.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein ehemaliges Textilgeschäft mit ca. 252 m²  Verkaufsfläche und ca. 87 m² für Lager- bzw. Personalräume und ein ehemaliges Büroartikelgeschäft mit ca. 135 m² Verkaufsfläche sowie Büro stehen hier zur Vermietung.

Die gesamte Fläche der beiden Geschäftslokale beträgt ca. 590 m². Derzeit ist diese o. a. Fläche in 2 Geschäftslokale geteilt. Die Zwischenwände in Leichtbauweise lassen sich einfach entfernen.

Zum Marktplatz von Lambach sind es nur paar Schritte, sodass von einer guten Frequenz ausgegangen werden kann.

Zum Objekt gehören 28 Kundenparkplätze, die als Kurzparkzone geführt und von der Gemeinde Lambach gepflegt werden.

Ein moderater Quadratmeter-Mietzins macht dieses Lokal auch als Großraum-Bürofläche sehr interessant.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz, der auch über gute Ortskenntnisse verfügt.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen ersuchen wir nur um schriftliche Anfragen an christian.butz@sreal.at  mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Postanschrift.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4650 Lambach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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